Субагентский договор (публичная оферта)
Настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте: m2profi.pro, в соответствии с п.2. ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации является официальным предложением (публичной офертой) Общества с ограниченной ответственностью «М2» (ООО «М2»), именуемый в дальнейшем «Агент», любым юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим посредническую и консультационную деятельность в сфере недвижимости, заключить субагентский договор (далее - договор) на реализацию/покупку объекта недвижимости на нижеизложенных условиях.
Регистрация Субагента на платформе M2Profi и принятие Политики Конфиденциальности с Платформой означает полное согласие Субагента со всеми пунктами настоящего Договора и безусловное принятие его условий с обязательствами соблюдать обязанности, возложенные на Субагента по настоящему Договору. Факт Регистрации Субагента в личном кабинете пользователя (М2Profi) является полным и безоговорочным акцептом настоящего Договора, незнание которого не освобождает Субагента от ответственности за несоблюдение его условий.
Агент - Общество с ограниченной ответственностью «М2» (ООО «М2»), ОГРН 1192225017511, ИНН 2225201944, расположенное по адресу: 656049, Алтайский край, г Барнаул, Красноармейский пр-кт, д. 77, офис 401
Платформа M2Profi – это онлайн-сервис по продаже и покупке недвижимости на территории Российской Федерации, стран СНГ и зарубежных стран для зарегистрированных пользователей Платформы М2Profi (покупателей, продавцов, застройщиков, агентов по недвижимости), содержащей сведения об объектах недвижимости, с помощью которого зарегистрированные пользователи (заказчики) ООО «М2» могут продавать или покупать объекты недвижимого имущества.
Принципал – физическое или юридическое лицо, желающее разместить свои объекты недвижимости на Платформе с целью продажи.
Субагент (Партнер) — брокеры, специалисты по недвижимости, имеющие статус индивидуального предпринимателя или юридического лица, зарегистрированные в системе М2Profi и имеющие личный кабинет.
Личный кабинета Субагента – ресурс, размещенный на сайте Агента, предназначенный для взаимодействия Субагента с Агентом, с другими Субагентами, Принципалами и партнерами Агента и с помощью инструментов которого, Субагент привлекает новых клиентов и партнеров.
Отчетный период - период равный 1 (одному) месяцу, исчисляемый с даты регистрации в личном кабинете Субагента плюс 30 календарных дней.
Период
для взаиморасчетов - это период, равный 45 рабочим дням, который
исчисляется с даты поступления Агентского вознаграждения от Принципала Агенту
по заключенным сделкам;
Правила пользования и сотрудничества на платформе М2Profi – обязательные для всех пользователей и партнеров правила пользования и условия взаимодействия с партнерами Платформы.
Агентское вознаграждение – комиссия, полученная Агентом от Принципала (заказчика) за оказанные услуги, по покупке или продаже объекта недвижимости. Агентское вознаграждение включено в стоимость объекта при размещении объекта недвижимости на Платформе M2Profi.
2. Предмет договора
2.1. По настоящему Договору Субагент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Агента юридические и иные действия от имени и за счет Принципала, направленные на продажу (покупку) объектов, размещенных на сайте. По сделке, совершенной по Договору Субагентом с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.
3.1. Лицо, желающее стать Субагентом, обязано пройти процедуру регистрации на Платформе M2Profi (далее – Платформа) в личном кабинете Субагента. При заполнении формы регистрации Субагент обязуется предоставить достоверную, полную и точную информацию о себе. При смене персональных данных Субагент обязуется своевременно внести изменения. Субагент обязуется не вводить агента/партнера Платформы в заблуждение относительно своей личности/наименования, а также не размещать на Платформе персональные данные 3-х лиц без их согласия. В случае предоставления Субагентом недостоверных данных, Агент имеет право отказать в одностороннем внесудебном порядке такому Субагенту в дальнейшем предоставлении услуг.
3.2. С момента регистрации на Платформе Субагент соглашается на использование Агентом персональных данных Субагента, указанных им при регистрации, для их обработки (систематизации, накопления, хранения, уточнения, использования, уничтожения) в целях обеспечения работы сайта, а также в целях информационного обслуживания Субагента.
3.3. Субагент соглашается с тем, что действия, совершенные на Платформе после Регистрации Субагента, признаются действиями Субагента. Субагент несет полную ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации за любые действия, совершенные им с использованием его учетной записи, а также за любые последствия, которые могло повлечь или повлекло подобное его использование.
3.4. После прохождения регистрации на Платформе, Субагенту приходят информационные сообщения на указанный при регистрации адрес электронный почты.
3.5. Зарегистрированный субагент на Платформе не имеет права передавать, уступать, продавать, передавать в пользование и т.п. свои логин и пароль для доступа к Платформе третьим лицам без согласия Агента. В случае передачи логина и пароля какому-либо третьему лицу, вся ответственность за действия такого третьего лица несет Субагент.
3.6. Помимо текста настоящего Договора, порядок взаимодействия с субагентом определяется Правила пользования и сотрудничества на Платформе, правилами хранения и пользования файлов cookies, Политикой конфиденциальности, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.7. Перечень Объектов недвижимости, проектные характеристики (корпус (если есть), площадь, номер подъезда, этаж, назначение, условный номер, тип, строительный адрес, план Объекта недвижимости, его местоположение на этаже строящегося здания), а также другие существенные условия Договоров отчуждения указываются на Платформе, и, в случае необходимости, дополнительно предоставляется Агентом по запросу Субагента.
4.1. Субагент обязуется:
4.1.1. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для Агента условиях добросовестно и разумно в соответствии с указаниями Агента, а при отсутствии в Договоре таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в срок, установленный в Договоре.
4.1.2. Передать Агенту без промедления все полученное Субагентом по Договору (документы по сделке).
4.1.3. Сообщать Агенту по его требованию сведения о ходе выполнения поручения. Осуществлять контроль за перечислением денежных средств по заключенным договорам в строгом соответствии с реквизитами, указанными в договоре. Подготовить пакет документов, необходимый для регистрации сделки в регистрирующих органах.
4.1.4. Исполнять принятые в соответствии с Договором поручения лично.
4.1.5. Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах Агента, предоставлять Агенту оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих права и обязанности для Агента и Принципала.
4.1.6. Проводить консультирование в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах Принципала, осуществлять подготовку юридических документов, собирать необходимый для заключения договоров пакет документов.
4.1.7. Тщательно и добросовестно заниматься поиском покупателей (продавцов) заключением с ними договоров на продажу (покупку) недвижимости Принципала.
4.1.8. В случае необходимости осуществлять организацию встреч и коммерческих переговоров. 4.1.9. Оказывать содействие по регистрации договоров купли-продажи недвижимости, переуступке прав, договоров долевого участия в строительстве в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.
4.1.10. Не распространять сведения, ставшие известными в ходе
исполнения Договора третьим лицам соблюдая Правила конфиденциальности.
4.1.11. B ходе деятельности по настоящему Договору не отступать от указаний Агента и/или Принципала об условиях, на которых Принципал предлагает Клиентам заключить Договоры приобретения.
4.1.12. Информировать Клиентов об условиях реализации Объектов недвижимости в строгом соответствии с ценами и условиями, которые утверждаются Принципалом.
4.1.13. Субагент не вправе требовать у Клиентов денежные средства за действия (услуги), совершаемые Субагентом в рамках настоящего Договора, в связи с реализацией Объектов недвижимости по настоящему Договору
4.1.14. Субагент обязан получать от потенциальных Клиентов согласие на обработку его персональных данных и передачу их третьей стороне Агенту, Принципалу. Субагент обязуется соблюдать конфиденциальность полученных от Клиента персональных данных и обеспечивать их безопасность с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
4.1.15. Соблюдать единую с Агентом ценовую политику
по Объекту на все время действия договора, при этом цены реализации квартир,
являются едиными для Субагента и Агента.
4.1.16. Ежемесячно, в течение 5
рабочих дней, исчисляемых с начала календарного месяца следующего за отчетным,
предоставлять Агенту Акт об исполнении поручения (далее по тексту - Акт),
который составляется Субагентом по форме Приложения № 1, являющимся
неотъемлемой частью настоящего Договора и подтверждающий выполнение
обязательств по настоящему договору. Акт должен содержать список договоров с
Приобретателями, привлеченных Субагентом, заключивших вышеуказанные договоры в
отчетном месяце. В случае нарушения сроков, установленных настоящим пунктом,
документы к учету не принимаются, а услуги Субагенту не оплачиваются.
4.2. Агент обязуется:
4.2.1. Дать поручение Субагенту, направленное на продажу (поиск) недвижимости, предоставив недвижимость Принципала Субагенту после юридической проверки Объекта недвижимости, без скрытых или явных недостатков.
4.2.2. Без промедления принять от Субагента все исполненное им в соответствии с Договором.
4.2.3. Выплатить Субагенту вознаграждение в порядке и на условиях Договора.
4.2.4. Обеспечить на период действия настоящего Договора доступ к личному кабинету и гарантировать правильность отображения информации, размещенной на Платформе;
4.2.5. Оказывать Субагенту необходимую ему помощь, по возникающим у него вопросам, удобным Субагенту способом: консультации по телефону, электронной почте или иными способами;
4.2.6. Обеспечивать конфиденциальность информации, предоставленной Субагентом, за исключением случаев, когда предоставление доступа к такой информации для третьих лиц является необходимым условием оказания услуг, либо является обязательным в силу требований законодательства Российской Федерации;
4.2.7. Обеспечить Субагенту юридическое и консультационное сопровождение для исполнения условий Договора.
4.2.8. Хранить и обрабатывать персональные данные в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года «О персональных данных».
4.2.9. Уведомлять Субагента обо всех изменениях в документах, связанных с исполнением настоящего Договора, путем направления электронных сообщений (через Личный кабинет или на электронную почту Субагента) или размещением таких изменений на сайте Агента в разделе, предназначенном для Партнеров. Такие сообщения и уведомления приравниваются к сообщениям и уведомлениям, исполненным в простой письменной форме, направляемым на почтовые адреса Субагента.
Документами, для которых обязательно двустороннее собственноручное подписание Сторонами, являются:
- первичные бухгалтерские документы (акты оказанных услуг, счета-фактуры и т.п.);
Вышеуказанные документы направляются заказными письмами с уведомлением о вручении, курьерской службой или с использованием систем электронного документооборота.
4.3. Субагент вправе:
4.3.1. Получить вознаграждение (комиссию) в порядке и на условиях Договора.
4.3.2. Получить консультативную, юридическую и административную помощь в рамках исполнения договора.
4.4. Агент вправе
4.4.1. Требовать от Субагента надлежащего исполнения условий настоящего Договора.
4.4.2. Изменять в одностороннем порядке условия настоящего Договора, в том числе путем опубликования указанных изменений на сайте Агента или направления электронного сообщения (на адрес электронной почты Субагента или посредством Личного кабинета Субагента) не менее, чем за 5 (пять) календарных дней до начала следующего периода для взаиморасчетов, в котором такие изменения вступают в силу.
4.4.3. Отменить поручение, отказаться от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора.
5. Сроки выполнения агентского поручения
5.1. Поручение по Договору выполняется Субагентом с момента подписания настоящего Договора и до исполнения обязательств по Договору Сторонами.
6. Сдача отчета Субагента
6.1. В течение 10 (десять) рабочих дней со дня исполнения поручения Субагент передает Агенту отчет (далее по тексту – Отчет) в 2 (двух) экземплярах, составленный в соответствии с формой отчета, согласованной сторонами, содержащий сведения об исполнении поручения.
6.1.1.
Результатом надлежащего исполнения Субагентом обязательств по настоящему
Договору является заключение Договора приобретения между Клиентом и Принципалом
Объекта недвижимости.
При этом, обязательство Агента по выплате Субагенту вознаграждения будет считаться возникшим при одновременном выполнении всех нижеперечисленных условий по каждому Договору приобретения:
- В результате действий Субагента Договор приобретения подписан между Принципалом и Клиентом в соответствии с Заявкой Субагента в Личном кабинете последнего;
- Такой Договор приобретения прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке;
- Данный Договор приобретения оплачен Клиентом полностью в соответствии с условиями Договора приобретения.
При этом, к учету в целях выплаты вознаграждения по настоящему Договору будут приниматься только те Договоры приобретения, по которым в соответствующем отчетном периоде произошло поступление от Клиентов денежных средств в счет уплаты цены договора приобретения на расчетный счет получателя – Владельца объекта недвижимости либо на специальный счет эскроу, открываемый Клиентами в уполномоченном банке (далее по тексту – «счет эскроу»), в размере 100 % оплаты цены Договора приобретения, в том числе если договором приобретения предусмотрена оплата цены договора в рассрочку.
6.1.2. Для подтверждения надлежащего исполнения Субагентом поручения по настоящему Договору, Субагент посредством электронной почты направляет Принципалу Акт, Отчет и счет (далее – «Отчет»), составленный по форме, согласованной Сторонами к настоящему Договору, обо всех заключенных при содействии Субагента Договорах приобретения, по которым денежные средства в счет оплаты цены Договора приобретения поступили на расчетный счет Принципала или на счет эскроу полностью.
6.2. Агент обязан в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения, рассмотреть Отчет и в случае отсутствия мотивированных возражений утвердить указанный Отчет, а в противном случае в течение срока, указанного в настоящем пункте Договора направить Субагенту письменные мотивированные возражения.
Агент при рассмотрении Отчета Субагента вправе дополнительно осуществить проверку Клиентов по Договорам приобретения, указанным в Отчете Субагента.
6.3. В случае если в установленный в п. 6.2 Договора срок Агент не направил Субагенту письменные мотивированные возражения, Отчет считается утвержденным, а агентское поручение исполненным надлежащим образом.
6.4. Субагент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения от Агента возражений, устранить замечания Агента и направить ему необходимые письменные доказательства, которые Агент обязан рассмотреть в срок, установленный в п. 6.2 Договора.
6.5. Передача документов, указанных в п.п. 6.1 Договора осуществляется лично, сотруднику Агента. Мотивированное возражение Агента на Отчет вручается лично Субагенту, а в случае невозможности направляется ему по указанным в Договоре адресам.
6.6. Передача всех документов: Акта, Отчета, Счета, не соответствующих требованиям Договора, является основанием невыплаты агентского вознаграждения по Договору.
7.1. Субагент имеет право на получение вознаграждения по настоящему Договору при условии выполнения им п.п.6.1 - 6.1.2 настоящего Договора.
Размер вознаграждения Субагента по поиску и привлечению одного (каждого) Клиента составляет:
- 1С,1К - 2%
- 2С, 2К - 3%
- 3С, 3К - 2%
- 4К - 1%
- Парковки - 1%
и рассчитывается исходя из стоимости
заключенных сделок.
7.2. Первое поступление от Клиента денежных средств во исполнение заключенного им с Принципалом Договора приобретения (единовременный платеж – при 100% оплате), считается основанием для выставления акта- отчета, и такой Договор приобретения включается в Отчет за тот отчетный период, в котором денежные средства поступили на счет Принципала в полном объеме. Оплата вознаграждения по сделкам с рассрочкой платежа осуществляется после фактического поступления от Клиента денежных средств в полном объеме в счет оплаты цены Объекта недвижимости.
В любом случае, размер вознаграждения Субагента за услуги по поиску и привлечению одного (каждого) Клиента не должен превышать размер процента, указанный в п.7.1. настоящего Договора.
Расчет вознаграждения осуществляется с учетом сумм возврата денежных средств Клиентам по расторгнутым не по вине Принципала объекта недвижимости Договорам приобретения.
Вознаграждение Субагента по настоящему Договору рассчитывается в размере в соответствии с п.7.1 настоящего Договора и включает в себя НДС по ставке в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.3. Оплата Агентом вознаграждения Субагенту производится в следующем порядке:
7.3.1. Расходы Субагента, вызванные надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, включены в стоимость вознаграждения Субагента и дополнительному возмещению не подлежат.
7.3.2.
Выплата вознаграждения Субагенту производится
Агентом, на основании Акта об исполнении поручения по настоящему Договору путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Субагента в течение 45 (сорок
пять) рабочих дней с момента поступления Агентского вознаграждения на расчётный
счет Агента от Принципала по заключенным сделкам.
7.3.3. Из размера вознаграждения Субагента, указанного в п. 7.1. настоящего Договора, подлежат исключению суммы субсидий, дисконтов и иных комиссионных вознаграждений, предоставленных кредитными организациями на цели компенсации недополученных доходов при предоставлении кредитов Приобретателям (физическим лицам).
7.4. По желанию Субагента выплата вознаграждения может быть произведена Агентом не позднее 10 (десяти) рабочих дней, при условии соблюдения условий п.п. 6.1.-6.1.2 настоящего Договора, в данном случае размер вознаграждения Субагента по поиску и привлечению одного (каждого) Клиента составит 1% на все типы квартир (1С;1К; 2С;2К;3С;3К; 4К), парковки, рассчитывается исходя из стоимости заключенных сделок. О своем намерении получить вознаграждение в установленный настоящим пунктом срок Субагент обязан уведомить Агента. В случае, выбора выплаты вознаграждения в соответствии с условиями настоящего пункта Договора, положения п. 7.1. настоящего Договора не применяются.
7.5. В случае расторжения Договора приобретения не по вине Принципала в период до получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства, стоимость услуг, выплаченная Субагенту по Договору, подлежит возврату в течение 20 (Двадцати) календарных дней с даты расторжения Договора приобретения. В случае, если при расторжении Договора приобретения произошло изменение количества Договоров приобретения, влияющих на ранее установленный размер процента вознаграждения, Стороны производят перерасчет суммы вознаграждения в месяц обнаружения корректировки.
7.6. По настоящему Договору не рассчитываются и не уплачиваются проценты на величину суммы долга за период пользования денежными средствами, предусмотренные статьей 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.
8.2. Ответственность Субагента:
8.2.1. Нарушающий настоящий Договор Субагент, может быть ограничен в доступе к личному кабинету на Платформе.
8.2.2. За нарушение условий настоящего договора Агент вправе взыскать с Субагента убытки, которая понесла компания в связи с нарушениями.
8.3. Вся размещенная информация, материалы, элементы дизайна на Платформе структура и наполнение базы данных являются результатами интеллектуальной деятельности и принадлежат владельцам сайта. Использование материалов без письменного согласия запрещено.
9. Порядок внесения изменений и дополнений в договор
9.1. Изменения и/или дополнения в настоящий Договор вносятся в одностороннем внесудебном порядке по решению Агента. Датой вступления в силу изменений и/или дополнений к настоящему Договору является дата, определенная в них Агентом, но не ранее даты опубликования данных изменений и/или дополнений на Платформе.
9.2. Текст изменений и/или дополнений к настоящему Договору либо его новая редакция доводится Агентом до всеобщего сведения путем размещения соответствующей информации на Платформе или в информационной рассылке.
9.3. В случае несогласия Субагента с внесенными изменениями и/или дополнениями к настоящему Договору, Субагент имеет право расторгнуть настоящий Договор путем уведомления Агента об отказе Субагента от дальнейшего сотрудничества с Агентом, а также о несогласии с внесенными изменениями и/или дополнениями либо о неприсоединении к новой редакции Договора или об отказе соблюдать его условия.
9.4. Стороны договариваются, что молчание (отсутствие письменных уведомлений о расторжении Договора либо о несогласии с отдельными положениями Договора, в том числе с изменением тарифов) в соответствии с п. 3 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации признается согласием и присоединением Стороны к новой редакции Договора, к редакции Договора с учетом внесенных изменений и/или дополнений.
10. Извещения и
уведомления
10.1. Стороны договариваются, что признают юридическую силу текстов и документов, касающихся размещения информации Субагента в сети Интернет на платформе и/или других информационно-технических ресурсах Агента и/или третьих лиц, передаваемых с адресов электронной почты домена @em-nsk.group на электронную почту Субагента, указанную при регистрации Субагента наравне с документами, исполненными в простой письменной форме на бумажном носителе, за исключением случаев, когда оформление документов на бумажном носителе является обязательным в силу требований настоящего Договора.
10.2. Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что вся переписка, извещения и уведомления, полученные на адреса электронной почты, указанные в настоящем Договоре как реквизиты Сторон, а также информация, заполненная в личном кабинете Субагента, считаются доставленными адресату в надлежащей форме. Стороны обязаны своевременно проверять корреспонденцию, поступающую на их адреса, в том числе, адреса электронной почты.
10.3. Субагент соглашается на получение электронных писем от платформы, сотрудников Агента, а также третьих лиц, являющихся партнерами платформы.
10.4. Все риски, связанные с наступлением неблагоприятных последствий вследствие несоблюдения требований п. 10.2. настоящего Договора, несет Сторона, допустившая такое нарушение.
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
11.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее, чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
11.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
12. Особые условия
12.1. Субагент не имеет права:
- получать с Клиента комиссию за оказанные услуги по при продаже объектов Принципала;
12.2. Субагент несет ответственность за сохранность документов и иных материальных ценностей, полученных им от Агента и для Агента от третьих лиц.
12.3.В случае трансляции Субагентом информации об Агенте, Принципале с собственного интернет-ресурса (за исключением информации о продаваемых жилых помещениях (квартирах)), такая информация должна быть письменно согласована с Агентом. Отсутствие письменного согласования в таком случае будет считаться актом недобросовестной конкуренции со стороны Субагента.
12.4. За нарушение условий п.4.1.14, 4.1.15, 12.9, 12.10 Агент вправе потребовать от Субагента устранения таких нарушений и уплаты штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей за каждый факт такого нарушения.
12.5. В случае размещения Субагентом в средствах массовой информации рекламы Объектов недвижимости, письменно не согласованной с Агентом, а также направление потенциальным Клиентам sms-сообщений и/или e-mail сообщений с предложением о приобретении Объекта недвижимости без получения письменного согласия Клиента на это, Субагенту признается в данном случае рекламораспространителем, и он обязуется возместить Агенту все причинённые убытки в результате такого размещения, а также выплатить штраф в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей.
12.6. В случае наложения уполномоченными органами каких-либо штрафов на Агента, Принципала, а также взыскания с Агента, Принципала причиненных убытков, при наличии связи данных убытков/штрафов с нарушением Субагентом требований законодательства РФ, требований настоящего Договора при осуществлении Субагентом полномочий в рамках настоящего Договора, а также в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц, связанных с несоответствием рекламной информации, размещенной Субагентом, действующему законодательству Российской Федерации, либо с нарушением принадлежащих третьим лицам прав при размещении такой рекламы, Субагент обязуется возместить Агенту и/или Принципалу все возникшие в связи с указанными претензиями расходы (штрафы, убытки) в размере суммы документально подтвержденных наложенных на Агента и/или Принципала штрафов и/или убытков в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента выставления Агентом и/или Принципалом соответствующего требования и предоставления копий подтверждающих документов.
12.7. Субагент обязуется самостоятельно урегулировать претензии третьих лиц к Агенту и/или Принципалу своими силами и за свой счет в течение 14 (Четырнадцати) рабочих дней с момента выставления Агентом и/или Принципалом соответствующего счета и предоставления копий подтверждающих документов.
12.8. Агент имеет право ограничить доступ Субагента к Платформе и личному кабинету, в случае прекращения действия или расторжения настоящего Договора, а также в случае нарушения условий соглашения по использованию программы ЭВМ (сайт) M2Profi в одностороннем порядке. Дополнительного уведомления об ограничении доступа Субагенту не требуется.
12.9.
Субагент является официальным
представителем Агента, но не является сотрудником последнего. При этом не
допускается использование Субагентом следующих наименований: офис, служба,
отдел продаж, партнер
ООО «Энергомонтаж», ООО «Сталкер», ООО «М2».
Сотрудники Субагента НЕ должны представляться потенциальным
Приобретателям/Приобретателям как сотрудники Агента, НЕ должны представляться
«Застройщиком» и/или Принципалом, не должны вводить в заблуждение Клиента.
12.10. В целях противодействия недобросовестному поведению Субагента, Агент
оставляет за собой право блокировать Личный кабинет Субагента и отказаться в
одностороннем внесудебном порядке от Договора в случае выявления:
- недобросовестного поведения
Субагента, в том числе, но не ограничиваясь распространение им не
соответствующей действительности и порочащей деловую репутацию сведений
/опубликование в печати, трансляция по радио и телевидению, демонстрация в
кинохроникальных программах и других средствах массовой информации/ как об
Агенте, так и о Принципале;
- в случае установления фактов прямого обращения Субагента к Принципалу
по любым вопросам взаимодействия Агента и Субагента
вытекающим из настоящего договора.
13. Электронный документооборот
13.1. Обмен документами в форме электронных
документов либо электронных образов документов (далее – электронные документы)
в рамках настоящего Договора осуществляется Сторонами с использованием системы
электронного документооборота (далее – ЭДО). Электронные документы (в том числе
акты, отчеты, мотивированные отказы и иные документы) направляются с
использованием ЭДО в сроки, установленные настоящим Договором.
13.2. При использовании ЭДО Стороны
руководствуются действующим законодательством, а также порядком реализации
функции удостоверяющего центра, осуществления его прав и исполнения
обязанностей, предусмотренной статьей 13 Федерального закона «Об электронной
подписи». Электронные документы заверяются УКЭП уполномоченного лица
отправителя документа.
Каждая
из Сторон может иметь несколько уполномоченных лиц для обмена информацией.
Каждое
уполномоченное лицо должно иметь уникальный ключ проверки УКЭП, с
соответствующим ему сертификатом ключа проверки УКЭП, и доверенность,
подтверждающую полномочия этого лица, оформленную в установленном порядке.
13.3. Агент поддерживает совместимость со всеми
видами ЭДО, в том числе: ДИАДОК; Калуга-Астрал; Компания Тензор (СБИС) и пр.
14. Срок действия договора
14.1. Договор вступает в силу с момента его Акцепта Субагентом и считается заключенным до 31 декабря года, в котором произошло акцептирование настоящего Договора.
14.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
14.3. В случае досрочного расторжения Договора взаиморасчеты производятся Сторонами в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора, с четом положений, указанных в п.п. 6.1. – 6.1.2, 7.3-7.5 настоящего Договора.
14.4. Срок поиска Клиентов в отношении каждого Объекта, ограничен сроком действия заключенного договора между Агентом и Принципалом по данному Объекту. При прекращении Агентского договора между Агентом и Принципалом, Объект снимается с реализации, Агент прекращает размещение информации об Объекте, что автоматически прекращает действие Договора в части взаимодействия Сторон по указанному Объекту. C даты прекращения Агентского договора обязательства Сторон по конкретному проекту считаются автоматически прекращенными, за исключением обязательств по оплате вознаграждения Субагента в отношении Клиентов, привлеченных им до даты прекращения Агентского договора.
14.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие
приложения:
14.5.1.
Форма Акта об исполнении поручения выполненного по
договору (Приложение №1).
15. Реквизиты Сторон
|
Агент: ООО «М2» ИНН 2225201944, КПП 222501001 Юридический адрес: 656049, Алтайский край, г.
Барнаул, пр-кт Красноармейский, д. 77, офис 401 Фактический адрес: 630061, Новосибирская
область, г. Новосибирск, ул. Тюленина, 26, р/с 40702810120000085810 ООО «Банк Точка» к/с
30101810745374525104 БИК 044525104 e-mail: op@em-nsk.group |
|
Приложение
№ 1
к
Субагентскому договору (публичной оферте)
об
исполнении поручения
выполненного
по договору
г. Новосибирск «
Настоящий акт составлен между
Обществом с ограниченной ответственностью «М2» (далее - Агент), в лице Генерального директора Воронина Романа Андреевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, о том, что Субагент выполнил следующие услуги:
|
№ |
ФИО приобретателя |
Тип квартиры |
№ и дата дог. |
Сумма договора, руб. |
Ставка НДС |
Сумма НДС |
Комисия.,(%)
|
Вознаграж дение в рублях |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
|||||||
|
В том числе НДС
(размер налога)/ Без НДС:: |
|
|||||||
Агент обязуется выплатить Субагенту денежное вознаграждение в
размере
(В том числе
НДС
Обязательства сторон считаются выполненными, претензий стороны друг к другу не имеют.
|
Субагент: ИНН
Юр.
Адрес
Р/с
БИК
|
Агент: ООО «М2» ИНН
2225201944,
КПП 222501001 Юридический
адрес: 656049,
Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Красноармейский,
д. 77, офис 401 Фактический
адрес: 630061, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Тюленина, 26, р/с
40702810120000085810 ООО
«Банк Точка» к/с 30101810745374525104 БИК
044525104 e-mail: op@em-nsk.group __________________(Р.А.Воронин) |
В случае ошибок в
заполнении и реквизитах счетов и актов, датой предоставления счетов и актов
будет считаться дата предоставления исправленных документов.
Реквизиты верны: Подпись /___________/ ФИО
/____________________________________/
Приложение № 2
к
Субагентскому договору (публичной оферте)
г. Новосибирск
«
Настоящий отчет составлен между
Обществом с ограниченной ответственностью «М2» (далее - Агент), в лице Генерального директора Воронина Романа Андреевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, о том, что Субагент выполнил следующие услуги:
|
№ |
ФИО приобретателя |
Тип квартиры |
№ и дата
дог. |
Сумма
договора, руб. |
Ставка НДС |
Сумма НДС |
Комис (%)
|
Вознаграж дение в рублях |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
|||||||
|
В том числе НДС
(размер налога)/ Без НДС: |
|
|||||||
Агент обязуется выплатить Субагенту денежное вознаграждение в
размере
(В
том числе НДС
Обязательства сторон считаются выполненными, претензий стороны друг к другу не имеют.
|
Субагент: ИНН Юр. Адрес
Р/с
БИК
|
Агент:
ООО «М2» ИНН 2225201944, КПП 222501001 Юридический адрес: 656049, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, д. 77, офис 401 Фактический адрес: 630061, Новосибирская область,
г. Новосибирск, ул. Тюленина, 26, р/с 40702810120000085810 ООО «Банк Точка» к/с 30101810745374525104 БИК 044525104 e-mail: op@em-nsk.group __________________(Р.А.Воронин) |